一般而言，长沙房地产沙盘模型通常会有不同比例的比值来进行缩放，模型的比例的缩小主要是通过性能尺度、材料特性、细度等因素综合判断。

1.表现规模是指模型的预期体量，它的大小受场地、资金、技术等多方面的限制。本文以居住区沙盘模型为例，实际规划面积为50000㎡，长100 m，宽500 m，在200平方米-米的展台上做营销展示，模型展台面积不应超过8㎡，沙盘模型应为1:250。同等条件下投资金额越大，沙盘模型的规模越大。此外，精 湛的工艺还能处理好模型中的大跨结构，使建筑物的内部空间很高，纵深形状结构不弯曲、不变形。

2.材料特性，房地产沙盘模型比例设定与材料特性密切相关，沙盘模型体积大小直接影响材料的选择。举例来说，无支承模型结构，1.2 mm厚纸板可控制在200 mm以内不变形，2 mm厚 PVC板可控制在300 mm内不变形，5 mm厚 KT板可控制在400 mm内不变形，10 mm厚板可控制在800 mm内不变形。若上述材料相互叠加组合，强度将进一步提高，从而满足大型建筑造型的制作要求。类似地，小体量建筑模型对材料特性也有限定，例如，在1:2000以上的规划沙盘/建筑模型中，单体建筑的长、宽、高一般为30-80 mm，使用硬板材难以深入加工，而 PS块材是很好的材料，可采用电热曲线切割机锯切成各种形体。

3.细节程度上，沙盘模型中建筑模型的细部造型也会影响其本身的比例大小，规划沙盘模型中有大量单体建筑，无法深入细节，一般比例设得很高，单个建筑体量变小，构造细节也得到简化。但是，独立的建筑模型需要强调强调细部构造的表现，加强建筑设计方案的精美性，比例尺要设得很低。

例如，独立的别墅模型需要显示门窗框架的厚度，这就需要做精 确的计算，现实生活中窗框宽约50 mm，最适合这一结构的模型是 PVC方杆，当边长为1 mm的 PVC方杆时，沙盘模型的比例可以设定为1:50，其他形体细节也应遵照这个比例来做，如果有进一步的细化要求，可选用边长为2 mm的聚氯乙烯方杆，模型比例应为1:50，其他形体细节也应遵照这个比例。

房地产沙盘模型制作、比例缩放必须实现整体规划。整体造型设置精 确后要规范内部细节；主体形状设定准 确后要规范场景配饰；细部形态设定准 确后要规范整体体量。同一建筑造型不能出现多重比例，特别是家具、人物、车辆、树木等成品配饰，宁缺毋滥，绝不能强行搭配表现效果。